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不動産物件 | 4月がオススメ♪

更新日:

おはようございます。季節はすっかり春ですね。そろそろコートもしまえるような時期になってきました。

暖かくなり持病の腰痛もよくなってくるかと思うと楽しみ。仕事にプライベートに充実した日々を送りたいものです。

 

目次

 

引っ越し好き

ボクは引っ越し好きでして。ここ五年に限って言えば5回ほど引っ越しをしています。そもそも、家にいる時間が少なく、家というのは寝る場所と荷物が置いてある場所。ぐらいの感覚でいるのでこだわりが少ないんですよね。いい物件を見つけるたびにすぐ引っ越しをしてしまいます。

皆さん、引っ越しのタイミングでめっちゃゴミが出てくることってありませんか?ボクもあります。毎回引っ越しのたびに大量のゴミが。年1ペースでやっていると荷物はどんどん減っていき、今は引っ越し業者使いません。仲のいい友人を「ごはん奢るから!」と言って、連れ出してレンタカー1台で引っ越しを済ませちゃいます。手伝ってくれる友人に感謝感謝。

 

物件探しは4月がオススメ

そんな引っ越しのベテランがオススメする引っ越しの時期が4月。物件が動く時期が2~3月。4月からの入学、入社、転勤を控えて移動してくる人たちがいっぱいいますね。この時期は物件が沢山出ていますが、同時にものすごい勢いで契約も決まっていきます。(だって、4月から新しい生活をスタートせねばならんので。。。)不動産屋も一生懸命動いており捕まりにくい。捕まりやすい不動産屋はあまり人気のないところなので、それもそれでちょっとどうかなと。

なのでバタバタみんなが移動し終わった4月に物件を探すのがいいかなとボクは思っています。売れ残り=残念な物件 というワケでもなく、不動産屋からすると、家賃をとりっぱぐれている物件なので、なんとか人を入れたい。4月以降になると人の動きが減っているので、条件を良くして(敷金、礼金を外す。キャンペーンをうつなど)なんとか、契約を取ろうと動いてきます。人の手も空くということもあり、丁寧な対応をして頂けるかと思います。

ボクも今はSUUMOを開いて新しい物件出てるかなあとワクワクしながら見ています。1週間も経つと見たことないものがいっぱいでてきます。Googleマップと照らし合わせてみている時間がめっちゃ楽しいですね。4月になったら不動産屋に電話して物件を見に行こうかなと思います。

というワケで、今日はウッディ流の物件を見るときのポイント3つをお伝えしたいと思います。とは言え、引っ越しの回数が多いだけの人間で不動産のプロではないのでその点はご了承を。

 

物件の注目ポイント

 

第一位 家賃

やはり大事な家賃。少しでも安いところがいいですね。と言いつつも安かろう悪かろうで、安い物件にはそれなりに困ったことも。5年前に初めて都内の物件に住むようになったのですが、家賃なんと5万円。超破格の物権を見つけることができたのですが、それが相当ヤバイ物件でして。(結果的に半年で出ましたw)同じ階に3部屋あったのですがボク以外の2部屋は家賃をずーっと滞納しているようで、玄関のドアに貼り紙が常に貼ってある状態。仕事をされている人なのかも怪しい状態で、夜家に帰ってきたときに隣の部屋の人と入違ったのですが、チラッと見えた部屋がゴミ屋敷。女性も一緒にいたのですがビビッて帰ってしまいました(笑)

訳アリ激安物件には十分にご注意を。

 

第二位 入居時期

入居時期:2018年4月下旬 とか、書いてあるかと思いますが、基本的には即入居可がオススメです。まだ入居されている方がいる場合は見学ができず、物件の状態を確認しないままに契約となってしまいます。ちょっと怖いですよね。以前も、物件を紹介してもらったのですが入居時期が1か月先の物件で、不動産屋さんが「みなさま、いい物件なので中を見ずとも契約していますよ~」と、あおりを入れられました。「お前は物件見ずに契約するんかい!」と、ツッコミたくなりましたが、グッとこらえておとなしく帰りました。

 

第三位 階数

4階以上の物件は要注意ですね。それ以上になると当然エレベーターが登場します。ボクももうちょい上の階に住んでいたことがあったのですが、エレベーターにものすごく影響受けます。朝の通勤時間帯はエレベーターが混んでなかなかやってこないです。徒歩5分というめっちゃいい物件でもエレベーターのロスでだいたい10分くらいなんてことはザラなので気を付けたいですね。あとは停電、地震、エレベーターの故障なども影響を受けます。東日本大震災の時はエレベーターが使えなくなるのでは?とひやひやしていました。

眺めのいいところに住みたい。夜景の綺麗なところで生活したいというご意見ごもっとも。ボクも最初はその理由で高層階に住んでいたことがありました。実際住んでみると、そんなに見る機会もなくて、最初の一週間ぐらいですかね。あとは人が来てくれる時に多少の優越感に浸れますが、、、

新宿の高層ビル最上階で1杯1500円だしてビール注文したらもっとすごい夜景が見れます。気になる女性を誘うには家よりもよっぽど誘いやすいのではないでしょうか。

 

まとめ

4月になって暖かい時期は散歩がてら物件見学に出かけましょう。

新しい物件との出会いは新しい自分との出会い。

 

 

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